預告登記到底在保護什麼？

預告登記完成後，如果所有權人又做了其他處分，而該處分會妨礙預告登記所保全的請求權，對這項請求權就不生效力。

簡單來說就是先把約定好的權利登記起來，避免所有權人後來又做其他處分而影響原本的約定。

哪些情況常看到預告登記？

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預告登記 印鑑證明 限制登記

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權狀換發和權狀補發有什麼不同？

權狀換發要準備什麼？

依案件類型不同，常見應備資料包括：

身分證明文件及印章
原土地或建物所有權狀

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不動產權狀 權狀遺失 權狀補發

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印鑑證明為什麼具有重要效力？

印鑑證明主要用來確認文件上的印文，並作為當事人身分及本人真意的重要證明。在部分土地登記案件中，當事人無法親自到地政事務所核對身分時，可以透過檢附印鑑證明，表明文件確實出於本人意思。就這類土地登記程序而言，印鑑證明具有替代本人到場核對身分、確認真意的功能。

因此，當印鑑章蓋在契約、協議書或登記文件上，再搭配印鑑證明使用時，可能被用來證明：

這份文件上的意思表示，確實出於本人。

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印鑑章 印鑑證明 不動產繼承

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很多人誤會一定要全體繼承人一起申請

我常聽到一句：

「是不是一定要所有繼承人一起去地政事務所辦理繼承？」

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公同共有 繼承登記 不動產繼承

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摘要

家人過世後，如果名下有土地或房子，繼承登記不是想拖多久都可以。依土地法規定，繼承登記有六個月的申辦期限；逾期申請時，可能會有登記費罰鍰。若長期未辦，也可能進入未辦繼承登記列冊管理程序。這篇用白話整理期限、逾期規定與辦理前常見文件方向。

主文

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拋棄繼承 限定繼承 繼承登記

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家人說「我先辦好拋棄繼承了」，真的有用嗎？

「我已經辦好拋棄繼承了，以後財產你們分就好。」
如果你聽到家人這樣說，你會相信嗎？其實，這是很多人對「拋棄繼承」最常見的誤解。
很多人以為，只要先簽一份放棄繼承的文件，或先去辦理拋棄繼承，以後就不會有繼承問題。
但法律上並不是這樣。

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繼承 拋棄繼承 限定繼承 王代 生前拋棄繼承

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